Блог О пользователеblogvipdeluxe

Регистрация

Календарь

« Май 2011  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

О недвижимости

1 |2
 

Элитная недвижимость в Москве


 

Если глаза – зеркало души, то жилье можно с полным правом назвать отражением социального благополучия. Во многом, о вашем социальном статусе и материальном благополучии может заявить недвижимость элитная. Сегодня, недвижимость элитного характера – это не только признак вашего материального благосостояния, но еще и определяющий момент в качестве жизни. Приобретая загородный дом или квартиру в элитном районе, вы можете неплохо заработать на этом, сдавая имущество в аренду или перепродавая его в необходимый момент. Не стоит думать, что элитная недвижимость в Москве или в другом городе – это опасный вид инвестиций. Напротив, существует ряд таких районов, где стоимость жилья вне зависимости от обстановки на финансовом рынке, продолжает расти умеренными темпами. Поверьте, оно всегда востребовано, а самое главное необходимо. Элитная недвижимость Санкт-Петербурга, также имеет высокий спрос не только среди горожан Северной Пальмиры, но и среди других россиян. В первую очередь высокий спрос объясняется богемностью жилья. Другими словами, жить и иметь собственную элитную квартиру в Питере – это солидно, модно и практично. Ни для кого не является секретом, что многие люди предпочитают жить именно в этом городе, по многим причинам. Среди которых, можно указать на архитектурные особенности и статус негласной «северной столицы». Элитная загородная недвижимость, также ничуть не уступает по спросу. Напротив, ежегодно в пригородных участках обеих столиц, ежегодно застраиваются по 4 – 5 поселков коттеджного типа для VIP проживания. Элитная недвижимость в Москве главным образом сосредоточена в Центральном Административном округе. В столице элитность районов определяется именно близостью к центральным частям города. В частности, Арбат, Патриаршие Пруды, Красная Пресня, Якиманка, Сокольники – все это лишь малая часть столицы, которая обжита элитными квартирами. Здесь отлично налажена инфраструктура, проложены все коммуникации, а самое главное, многие застройки в этом районе имеют либо старые архитектурные особенности, либо новые строительные стили. Каждый год, недвижимость элитная в вышеуказанных районах неуклонно растет вверх в ценовом сегменте.

Аналогичная ситуация складывается и в Санкт-Петербурге. Хотя, здесь, элитная недвижимость Санкт-Петербурга представлена ближе к важным архитектурным ансамблям. Невский проспект, Адмиралтейство, Аврора – это все исторические места. Впрочем, в последние годы, градостроительный отдел Санкт-Петербурга уверено начинает исполнять новую политику. Сегодня, элитное жилье принято возводить в новых районах города, которые бы не нарушали общую историчность фона города. Так, возникли районы Петровских и Крестовских островов. Также стремительно вдоль пригородных трасс, начинает развиваться и элитная загородная недвижимость, представленная главным образом, таунхаусами и коттеджами. Так или иначе, но, выбирая элитную квартиру, вы тем самым подчеркиваете свой социальный статус, который в перспективе играет далеко немаловажную роль.

 

 

Экзотика


 

Многие россияне и европейцы ругают Индию за грязные улицы, хаотичное дорожное движение, острую пищу и разгильдяйство, а сами каждый год с удовольствием отдыхают в солнечном штате Гоа, мечтают посетить Тадж-Махал, увидеть священные воды Ганга и затеряться в Тибете.

Сюда приезжают и на пару недель в заслуженный отпуск, и на зимние месяцы, чтобы переждать стужу и снега, и на долгие годы, чтобы познать смысл жизни. Ну а раз так, определенной популярностью пользуется и индийская недвижимость, ее и снимают в аренду, и покупают, особенно в Гоа.

Жилье в Гоа можно не только снять в аренду, но и купить, практически в любом районе штата. Однако чаще всего недвижимость приобретают в районах Бага Бич (Baga Beach) и Кавелоссим. Престижным считается жилье в Маргао (15 минут езды до моря), районе Васко-да-Гама и, что удивительно, в районе аэропорта Даболим. Здесь объекты отличаются лучшим качеством, но и стоят дороже.

Сегодня в Гоа предлагаются квартиры, таунхаусы и отдельные дома (виллы). Новые объекты предлагаются в организованных комплексах, с отделкой или без. 95% таких поселков имеют бассейны, оснащены современными системами водоснабжения и охранными системами, отличаются благоустроенной территорией, у многих есть собственные ресторанчики. Однако подобные комплексы не отличаются масштабностью – в основном в каждом из них не более 10—15 вилл и 20—30 таунхаусов высотой в 2—3 этажа. Квартиру с одной спальней, холлом, ванной комнатой с душем, кондиционером в подобном поселке недалеко от моря можно купить по цене от 50—60 тыс. долларов. Примерно столько же стоит и таунхаус площадью 120—180 м кв. с 2—3 спальнями, но только более удаленный от пляжа.

Источник: http://yes.svoiforum.ru/viewtopic.php?id=39


 

Порядок покупки недвижимости во Франции.


Недвижимость во Франции не только хорошее инвестирование средств, но и определнный престиж проживания в Европейской стране.     Первым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (если составлено через нотариуса). Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. При подписании этого документа покупатель выплачивает задаток, который составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и который будет помещен на специальный банковский счет нотариуса и сохранится до времени внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки.
     В договоре описываются условия продажи, цена объекта, возможные кредиты и прочее. На этом этапе выбранный объект недвижимости будет закреплен за покупателем, т.е. будет снят с рекламы на продажу. Задаток может быть возвращен, если покупатель откажется от покупки недвижимости в установленный законом  срок — 7 дней. После этого срока договор может быть аннулирован, если явно не выполняется одно из условий договора. То есть покупатель теряет задаток, если он отказывается от покупки без оснований, отраженных в договоре.
     После подписания вышеуказанного документа следует период в 30—90 дней, в течение которого должно быть произведено изучение недвижимости с целью выявления юридической чистоты сделки и выявления всевозможных недоделок в недвижимости и их устранения. В этот же период времени покупатель должен решить вопрос полного финансирования сделки. Эту проверку и другие меры действующего Соглашения проводит агент и нотариус.
     Нотариус во Франции не действует в интересах какой-либо из сторон сделки, а является официальным лицом, представляющим интересы государства. Его задачей является подтверждение того, что сделка будет совершена чисто, в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходит финансирование сделки и взаиморасчеты.
     Вторым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является подписание продавцом и покупателем Заключительного Договора (Acte de Vente) в присутствии нотариуса. Имущество переходит к новому владельцу, который обязан к этому моменту выплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости нотариусу. Нотариус в последствие выплачивает ее продавцу. Отметим, что эта сумма должна быть передана в распоряжение нотариуса до момента заключения Договора. После подписания   Acte de Vente продавцом и покупателем Нотариус заверяет акт продажи, а продавец передает ключи на недвижимость покупателю.
    После заверения акта продажи Нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового собственника недвижимости в специальном регистрационном бюро. Новый собственник в обязательном порядке должен застраховать свою недвижимость.
 

Элитное жилье дорожает.


По сравнению с январем прошлого года первый месяц 2011-го показал на удивление высокие результаты во всех сегментах элитной недвижимости. Причем высокая динамика была отмечена сразу после окончания новогодних праздников, а не в конце месяца, как это бывает обычно. Объем спроса в декабре-январе вырос на 30% по сравнению с осенью 2010 года, при этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился вдвое. Как следствие, растет и количество заключенных сделок.По данным Управления Росреестра Москвы, в январе в столице было зарегистрировано более 4450 договоров купли-продажи квартир, что стало абсолютным рекордом по числу сделок с докризисного периода. В том числе был установлен рекорд по количеству заключенных сделок с использованием ипотечных кредитов — их число составило более 1000.Наибольшим спросом в январе пользовались квартиры в бюджете 1—3 млн долларов. География спроса в январе осталась без изменений: согласно исследованиям аналитического департамента компании Mayfair Properties из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидируют районы Остоженка, (22%), Арбат (18%), Красная Пресня (18%), Замоскворечье (17%).В январе цены остались на уровне декабря 2010 года, но можно прогнозировать изменения в сторону повышения. Таким образом, к началу 2011 года на недвижимость класса de luxe (малоквартирные дома в районе «Золотой мили», Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила 22 000 долларов за 1 кв. м на первичном рынке и 23900 долларов за 1 кв. м на вторичном. Источник:  http://leks.witchforum.ru
 

Форум по недвижимости и строительству.


В форуме открыты темы по недвижимости, архитектуре и строительству в Москве, недвижимости за рубежом и много других актуальных тем.http://www.domik.eurobb.ru
 

Блог


Блог о французкой недвижимости: http://nedvfrance.blogspot.com/
 

Прогноз для французского рынка недвижимости на 2011 год.


  Интерес инвесторов к покупке недвижимости во Франции всегда пользовался большим спросом, но мировой экономический кризис внес  определенные  коррективы в недвижимость  во Франции, цена  упали порядка  на 25%. Новое исследование Национальной Федерации Недвижимости (FNAIM) опубликованное совсем недавно отмечает  положительные изменения в ценах на недвижимость  во Франции впервые за несколько  кварталов. Одно из ведущих агентств недвижимости во Франции, сообщает, что в 2010 году снижение цен на жилье  уступило стабилизации цен, а в некоторых районах Франции даже небольшому их росту.  Средний прирост стоимости недвижимости в Париже составил 1,7%, а   количество сделок с недвижимостью в Париже по отношению к тому же периоду 2009 года выросло на 77,4%.   Стоит отметить, что в предстоящем году устойчивый рост сохранится, но все зависит от макропоказателей мировой экономики.  В свою очередь это может привлечь на рынок французской недвижимости потенциальных инвесторов из Великобритании. Как отмечается в опубликованном докладе,  благодаря низким ставкам по ипотеке, спрос на недвижимость во Франции возрастает со стороны потенциальных  инвесторов. Оживился интерес и со стороны внутренних покупателей. FNAIM  прогнозирует общий положительный рост цен в течение 2011 года и существенный рост в некоторых популярных местах на Лазурном берегу и Ницце.   Французский рынок недвижимости пережил значительный спад в 2009 году, особенно в секторах сельской недвижимости и недвижимости для отдыха, в некоторых районах на целых 20%. При стабилизации цен в 2010 году интерес к этим видам недвижимости возвращается, и будет набирать обороты в дальнейшем.  Предполагается что, поскольку рынок недвижимости в Великобритании  еще не отошел от кризиса и происходит медленное его восстановление, вполне возможно, что больше людей выберут переезд во Францию в поисках лучшего качества жизни и сниженных своих рисков.

 
 
 

В Солнечной системе подозревают наличие новой планеты


 В Солнечной системе, возможно, существует еще одна планета, причем она примерно в четыре раза крупнее Юпитера — самой массивной из ныне известных планет, вращающихся вокруг Солнца. Ее орбита пролегает в тысячи раз дальше от Солнца, чем земная — поэтому небесное тело до сих пор не обнаружили, пишет британская газета The Daily Mail. Планету уже назвали Тюхе — так звали греческую богиню удачи, которой в древнеримской мифологии соответствует Фортуна. Газовый гигант (к подобным планетам относятся также Юпитер, Сатурн, Уран и Нептун) расположен в облаке Оорта — сферической области Солнечной системы, находящейся примерно в одном световом годе от Солнца. Данные, доказывающие существование Тюхе, будут опубликованы до конца 2011 года. По мнению некоторых наблюдателей, космический телескоп Wise, отправленный NASA, уже собрал их, теперь их предстоит лишь перепроверить. Но на это может уйти около двух лет, сообщил профессор Дэниэл Уитмайр из Университета Луизианы. «Если доказательство будет получено, мы с профессором Матесе встанем на руки и пройдемся колесом, хотя это нелегко в нашем возрасте», - заявил он. Подробнее: http://vipss.ucoz.ru
 

Блог


Блог о различных аспектах недвижимости в мире  http://vipdeluxe1.eto-ya.com
 

Форум по недвижимости.


В форуме открыты темы по недвижимости в Москве, недвижимости за рубежом и много актуальных тем.http://www.nedvigimost.bbok.ru
 

Недвижимость во Франции.


  Недвижимость во Франции может приобрести любой  гражданин  иностранного  государства.  Поскольку Франция  входит в Евросоюз, то, приобретая недвижимость во Франции, вы  становитесь гражданином Европы и можете свободно передвигаться по Евросоюзу.  Канны – настоящая жемчужина французкой недвижимости и считается одной из самых дорогих инвестиций. Недалеко от Канн  находятся 2 острова Сент-Онора и Сент-Маргерит. Инвестирование в недвижимость  в Каннах -  это не просто возможность отдохнуть в такой прекрасной  и красивой стране как Франция.   Приобретение недвижимости в Каннах – это,  прежде всего высокий сервис  - от уборки помещений, услуг повара, аренды автомобиля и прочих услуг.  Необходимо отметить, что из – за высокой стоимости, недвижимость в Каннах пока что еще не приобрела массовой популярности в России и в настоящее время является выбором узкого круга высокообеспеченных людей, проживающих в России и Европе и поэтому спрос на неё высокий.  Сегодня недвижимость в Каннах чаще всего приобретают наши соотечественники. В пригородах курорта недвижимость несколько дороже. Дом  в 2 этажа и площадью около 200 – 220  метров обойдется вам приблизительно в 620 тысяч евро. А трехэтажный дом – значительно  дороже. Но высокие цены на недвижимость в Каннах того стоит и люди готовы платить, чтобы прикоснуться к великой и несравненной красоте Франции.  Канны – это,  прежде всего светский город Франции — город  дворцов и фестивалей,  яхт и звезд, которые съезжаются на фестиваль. Стоит отметить, если  вы не успеете приобрести  собственное  жильем на Лазурном Берегу,  то к вашим услугам аренда элитного жилья — ее средняя цена составляет от 15 до 120 тыс. евро в месяц. Источник: http://www.vipdeluxe.ru 

 

Журнал "Кровля. Фасады. Изоляция" № 4.


Журнал для профессионалов кровельной, фасадной, изоляционной отраслей строительства.В номере:  российский рынок рулонных кровельных материалов,  нестандартные  фасадные системы, особенности сооружения подземных парковок  и  ряд других актуальных материалов.Интернет версия журнала на портале: http://www.mkfi.ru
 

Новая мягкая кровля от Cedar Crest


Известный производитель мягкой черепицы американская компания CertainTeed представила новые аксессуары битумно-черепичной кровли Shingles (Шинглз).

Мягкая кровля предназначена для облицовывания кровельных коньков и скатов шатровой крыши. Новый продукт отвечает всем необходимым требованиям стандартов сопротивляемости образованию водорослей и плесени, ветроустойчивости и огнестойкости. Изделия отличаются увеличенной толщиной и привлекательным внешним видом. Новое высококачественное прочное покрытие просто незаменимо при устройстве крыш. Разнообразная расцветка изделий позволяет создавать единую гармоничную гамму. Помимо этого, разработчики CertainTeed внедрили в новинку эффект отсутствия швов.

Отличительной особенностью по сравнению с аналогами черепично-аксессуарных продуктов является более продуманный момент размещения гранул минеральной крошки на поверхности кровельного материала. Благодаря этому шинглз прекрасно сочетается с уже существующей черепицей. Новинка изготавливается на прочной стекловолоконной основе и оснащается агрессивными самоуплотняющимися связями. Благодаря этим свойствам изделие получает дополнительную прочность и менее подвержено неблагоприятным природным факторам. Утолщенная многослойная конструкция обеспечивает кровле дополнительную защиту при больших нагрузках.
Источник: www.mkfi.ru

 
 
 

Форум для общеня.


Форум для общения на различные темы.  Интересные темы для разговоров. Приходите к нам на форум:  http://www.govor.pogovorim.su
 

Форум для всех.


Форум для общения по строительной тематике.  Актуальные статьи и публикации вы найдете на нашем форуме.  http://www.domik.eurobb.ru
 

Форумы для общения.


 Форум для общения на различные темы.  Аналитика на различные темы.  http://www.oooo.obleach.ru
 

Строительный форум.


 Форум для общения в сфере  строительства  и деволопмента. Профессиональное  общение на любые темы. Приходите к нам на форум:  http://www.house.7fi.ru
1 |2